도시개발 속 주거 가치 우뚝… ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’ 미래가치 기대감

(이코노미뉴스 = 임서진 기자) 체계적 도시계획을 갖춘 대규모 개발지역이 기반시설 확충과 정주 여건 개선에 힘입어 분양 시장의 흥행 보증수표로 자리매김하고 있다. 대단지 브랜드 타운 구축과 도시 완성에 따른 기대감이 프리미엄으로 형성되며 수인분당선 등 광역 교통망 호재를 품은 신규 분양 단지로 수요자들의 관심이 쏠린다.

실제 인천 미추홀구 일원 154만6,747㎡ 부지에 1만3,000여 세대 규모의 주거단지와 학교·상업·문화·공원 등을 함께 조성하는 민간 도시개발사업인 ‘시티오씨엘’은 높은 선호도를 입증해 왔다. 지난 2021년 첫 분양을 시작으로 현재까지 총 6개 단지가 성공적으로 공급을 마친 데 이어, 오는 2028년 수인분당선 학익역 개통과 인천뮤지엄파크 준공이 예정되어 있어 미래가치가 더욱 부각되고 있다.

■ 최고 49층 1,949세대 대단지… 탁 트인 그랜드파크뷰 및 오션뷰 확보

이러한 가운데 시티오씨엘 내 최고 층이자 최대 규모를 자랑하는 대장단지 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’가 8월 분양을 예고해 시장의 이목을 집중시키고 있다. IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 인천 용현·학익 1블록 도시개발사업 공동 3BL 일원에 선보이는 이 단지는 지하 2층~지상 49층, 9개 동, 전용면적 59~136㎡ 총 1,949세대 규모로 조성된다.

단지 바로 앞에는 송도 센트럴파크 규모에 비견되는 그랜드파크(예정)가 들어서며, 일부 세대에서는 탁 트인 파크뷰와 서해바다를 조망할 수 있는 오션뷰 프리미엄을 동시에 누릴 수 있다. 도보권 내 초·중·고교 부지가 모두 예정된 원스톱 학세권 단지로, 용현학익2초(2028년 9월 예정)와 용현학익중(2029년 3월 예정)이 단지 바로 옆에 위치해 어린 자녀를 둔 3040 실수요층의 유입이 기대된다.

■ 학익역·인천뮤지엄파크 품은 ‘스타오씨엘’ 연계… 자족기능 강화

원스톱 라이프를 가능하게 하는 생활 인프라 역시 강점이다. 대규모 상업·문화·업무 구역인 ‘스타오씨엘’이 가까워 쇼핑·편의시설과 문화특화가로(링크오씨엘)를 편리하게 이용할 수 있다. 수인분당선 학익역(2028년 개통 예정)이 도보권에 위치하며, 인천발 KTX(송도역) 개통과 GTX-B(청학역) 신설 추진 등 광역 교통망 확충 호재도 풍부하다.

아울러 도시 완성도를 높일 상업시설 공급 및 용지 분양도 활발히 진행 중이다. 시티오씨엘 4단지 상업시설인 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅱ’를 비롯해 상업·창조혁신·준주거·근린생활시설 용지 등이 경쟁입찰로 공급되며 자족 기능이 대폭 강화될 전망이다.한편 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’ 견본주택은 인천광역시 미추홀구 아암대로 일원에 마련될 예정이다.

[이코노미뉴스 View: 체계적 입지 개발과 주거 복지가 창출하는 자산 가치] 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰의 공급은 대규모 민간 도시개발을 통해 주거 환경의 투명성을 높이고 실수요자를 위한 실용적 대안(Solution-Oriented)을 제시한 모범 사례다. 교통, 교육, 문화 인프라가 입체적으로 연결(Network)되어 주택 고유의 거주 가치와 자산 투자가치가 정밀하게 시너지를 낼 것으로 평가된다. 2028년 학익역 개통 등 기반시설 완성 시점에 맞추어 지속 가능한 성장(Sustainable Growth)과 지역 경제 활성화라는 확실한 결실(Yield)로 이어질 전망이다.