“일자리 있는 곳에 집도 있다”... 국토부, 광주 상생형 일자리 주거지원 ‘첫발’

(이코노미뉴스 = 박현우 기자) 일자리와 주거를 연계해 지방 소멸 위기를 극복하려는 정부의 노력이 구체적인 결실을 보게 됐다. 국내 제1호 상생형 지역 일자리인 광주글로벌모터스(GGM) 노동자들을 위해 지방의 미분양 아파트를 매입해 주거지로 제공하는 새로운 모델이 본격 가동된다.

국토교통부(장관 김윤덕)는 광주광역시, 한국토지주택공사(LH)와 협력하여 광주 상생형 일자리 기업 노동자에게 양질의 임대주택을 공급한다고 12일 밝혔다. 이번 사업은 지방의 ‘준공 후 미분양’ 문제를 해결하는 동시에 노동자의 정주 여건을 개선하는 최초의 연계 모델이다.

■ 미분양의 재발견… ‘든든전세’로 최대 8년 거주 보장

국토부는 GGM 노동자들의 높은 주거 수요를 충족시키기 위해 LH가 광주 및 인근 지역의 준공 후 미분양 아파트를 매입, 이를 ‘든든전세주택’ 형태로 공급하기로 했다. 입주하는 노동자들은 주변 시세의 90% 수준의 저렴한 임대료로 최대 8년간 안심하고 거주할 수 있다.

사업의 신속한 추진을 위해 국토부는 지난달 22일 「기존주택 등 매입임대 처리지침」을 개정했다. 이를 통해 광주시와 LH는 지역 여건과 노동자 수요를 반영한 맞춤형 입주자 선정 기준을 마련할 수 있게 됐다.

■ 내년부터 100여 호 입주 시작… 민생친화적 정책 모범 사례

광주시와 LH는 지난달 30일 서면 업무협약을 체결하고 본격적인 실행에 나섰다. 광주시는 입주 대상자 선정을 담당하며, LH는 광주전남 지역의 매입 주택 중 적합한 물량을 우선 제공한다. 현재 GGM 노동자들이 선호하는 단지를 중심으로 약 100여 호의 매입 절차가 진행 중이며, 내년부터 순차적으로 입주가 시작될 예정이다.

김규철 국토교통부 주택토지실장은 “이번 사업은 미분양 아파트를 활용해 노동자의 주거비 부담을 덜고 지역 경제에도 활력을 불어넣는 모범 사례”라고 강조했다.

[이코노미뉴스 View: '일자리-주거' 선순환 구조, 지방 시대의 새로운 생존 전략] 이번 정책은 단순한 복지 차원을 넘어 거시경제적 측면에서 중대한 의미를 지닌다. 지방의 고질적인 문제인 '인력 유출'과 '미분양 적체'를 하나의 정책으로 동시에 타격하는 입체적 접근이기 때문이다.

부동산 섹션 관점에서 볼 때, '준공 후 미분양'은 건설사와 지역 금융권에 심각한 유동성 위기를 초래하는 뇌관이다. 이를 공공이 매입해 일자리 지원 자산으로 전환하는 것은 시장의 하방 경직성을 확보하는 영리한 전략이다. 특히 2026년 이후 지방 산업단지의 활성화 여부가 국가 경쟁력의 핵심인 만큼, 광주에서 시작된 이 모델이 전국 상생형 일자리 지역으로 확산될 경우 지방 부동산 시장의 체질 개선과 인구 유입에 실질적인 동력이 될 것으로 전망된다.