삼성물산, 래미안에 ‘초격차 화재 안전 기술’ 전격 이식… 2차 전지·지하주차장 포비아 끝낸다

(이코노미뉴스 = 강도준 기자) 전기차 및 일상 속 2차 전지 배터리 화재가 자본시장과 주거 생태계의 새로운 보틀넥(병목현상)으로 부상한 가운데, 대한민국 주거 브랜드의 헤리티지를 리드해 온 삼성물산이 독보적인 하이테크 소방 방재 기술을 래미안 단지에 전격 이식한다. 단순한 법적 기준 준수를 넘어, 시공 단계부터 입주 이후의 삶까지 전방위로 보호하는 고부가가치 안전 솔루션을 통해 주거 안보의 주권을 확실히 쥐겠다는 구상이다.

삼성물산은 아파트 단지 내 화재 예방 및 초기 진화 능력을 극대화하기 위해 국내 소방·공조 전문 기업들과 손잡고 2차 전지 특화 소화 시스템, 고성능 배연 인프라 등 차세대 화재 안전 기술을 개발해 신규 래미안 단지에 순차 적용한다고 10일 밝혔다.

이번 기술 드라이브는 주거 공간의 품격과 안전을 동시에 리레이팅(재평가)하는 솔루션 중심(Solution-Oriented)의 안전 거버넌스 구축 텍틱(Tactic)의 일환이다.

■ 리튬이온 배터리 화재 독점적 제어… 스마트 충전함 및 리버서블 내열팬 가교

최근 리튬이온 배터리 발열 화재는 기존 소화약제로는 완벽한 진화가 어려워 자산 가치 훼손과 인명 피해의 주범으로 꼽혔다. 이에 삼성물산은 한국소방기구제작소와 머리를 맞대고 자기소화 기능을 탑재한 ‘스마트 충전함’을 공동 빌드업했다. 내부에는 리튬이온 특화 소화 성능이 입증된 8L 용량의 전용 소화액과 3개의 정밀 온도 센서, 2개의 방사 노즐을 아키텍처화했다. 배터리 충전 중 이상 발열을 자동 감지하면 소화약제를 다이렉트로 분사해 초기 진압하는 구조다.

삼성물산은 공사 현장은 물론 입주민들이 전기자전거, 킥보드 등 일상적인 2차 전지를 안전하게 보관할 수 있도록 향후 신규 래미안 단지 공용부에 이를 대거 설치할 계획이다. 해당 상품은 삼성물산의 고도화된 주거생활 케어 플랫폼 홈닉(Homeniq) 앱을 통해 지난 5월부터 일반 소비자들에게도 성황리에 공급되며 락인(Lock-in) 효과를 내고 있다.

지하주차장 화재 확산을 막는 공조 텍틱도 진화했다. 동해기연과 함께 개발 중인 ‘리버서블(Reversible) 내열팬’은 평시에는 저풍량 환기 모드로 작동하다가, 화재 발생 시 실시간으로 최적의 풍량과 풍향을 제어해 유독가스를 강제 배출한다. 특히 전기차 화재 시 최대 풍량으로 연기를 빼내는 동시에 충전 구역 주변에 강력한 공기막을 형성, 입주민의 대피로를 확보하고 구조대의 진입 기회(Opportunity)를 넓히는 방파제 역할을 한다.

■ ‘오작동 침수 예방’ 누수감지형 스프링클러 개발… 소방기술그룹 중심 펀더멘탈 확립

세대 내부의 안전 안보를 위해서는 파라텍과 손잡고 ‘누수감지형 스프링클러’를 합작해 냈다. 기존 헤드 고장이나 미세 누수로 인한 세대 내 침수 피해 리스크를 제로베이스로 낮추기 위해, 헤드 커버 주변에 특화된 배수구를 설계했다. 누수 발생 시 관리자와 입주민이 육안으로 신속하게 이상 여부를 확인하고 조기 정비할 수 있어 설비 오작동에 따른 자본적 손실을 선제적으로 헤지(Hedge)한다.

삼성물산은 이 기술적 결실(Yield)들을 신규 래미안 단지에 턴키로 적용하는 한편, 주택개발사업부 내에 소방안전 전담 전문 조직인 ‘소방기술그룹’을 전격 신설했다. 소방 분야 고급 자격증 소지자들을 중심으로 구성된 이 조직은 건설 현장별 맞춤형 화재안전 기준을 수립하고, 현장 소방안전관리자 교육과 고강도 검증 랠리를 리드하며 예방 중심의 독점적 안전 체계를 하드웨어화하고 있다.

삼성물산 거버넌스 관계자는 “아파트 건설 현장의 무결점 화재 예방은 물론, 입주 후에도 단지 내에서 발생하는 각종 2차 전지 및 지하 공간 화재 위협으로부터 완벽히 안전한 마스터피스를 만들기 위해 조직과 기술 투자를 아낌없이 확대하고 있다”라며 “현장 안전과 생활 밀착형 방재를 완벽히 밸런싱한 통합 화재안전 체계를 가교 삼아, 전국의 모든 래미안 고객들이 무한히 안심하고 신뢰할 수 있는 하이엔드 주거 패러다임을 명료성(Clarity) 있게 증명해 나갈 것”이라고 강력한 포부를 피력했다.

[이코노미뉴스 View: 건설사가 소방 조직 신설한 이유, 삼성물산이 래미안에 구축한 방재 안보 시스템]

최근 전기차 및 리튬 배터리 화재 이슈가 부동산 자본시장과 주거 선택의 새로운 매크로 변수로 떠오른 시점에, 삼성물산이 소방 전문 기업들과의 상생 텍틱을 통해 독자적인 방재 자산을 구축한 것은 브랜드 리레이팅(재평가) 관점에서 대단히 영리하고 정교한 마스터플랜이다. 단순 시공을 넘어 입주민의 일상 속 고질적 불안 요소인 '지하주차장 유독가스'와 '세대 내 스프링클러 오작동 침수 리스크'를 하이테크 기술력으로 헤지(Hedge)했기 때문이다.

이코노미뉴스의 시선에서 볼 때, 이번 행보의 본질은 '자사 플랫폼인 홈닉과 프리미엄 주거 자산의 가치를 유기적으로 락인(Lock-in)하여 지속 가능한 성장(Sustainable Growth) 동력을 확보한 것'에 있다. 스마트 충전함을 플랫폼으로 직접 유통하며 신규 비즈니스 마진을 확보하는 동시에, 신축 단지 공용부에 이를 아키텍처화하는 전략은 타 건설사들이 쉽게 모방할 수 없는 차별화된 주권(Jurisdiction)이 된다. 특히 소방기술그룹이라는 다이렉트 전담 컨트롤타워를 신설해 공사 현장의 기회비용 손실까지 통제하겠다는 계산은 리스크 거버넌스의 정수다.

집의 기본은 결국 안전이라는 펀더멘탈로 귀결된다. 고도화된 소방 방재 기술력을 나침반 삼아 국내 주거 안정의 새로운 기술적 닻을 올린 삼성물산이, 이번 통합 화재안전 체계 구축을 통해 프리미엄 아파트 포트폴리오 시장에서 거두어들일 압도적인 브랜드 프리미엄 격차와 독점적 실적 결실(Yield)을 매서운 눈으로 강력히 기대한다.