삼성물산 홈닉, 주차관제 3사와 MOU… 주거 플랫폼 생태계 넓힌다

(이코노미뉴스 = 박현우 기자) 삼성물산 건설부문의 홈플랫폼 ‘홈닉(Homeniq)’이 국내 주요 주차관제 전문기업들과 손을 잡고 아파트 주거 서비스 혁신에 속도를 낸다. 단순한 단지 관리를 넘어 입주민의 일상을 파고드는 라이프케어 설루션으로 플랫폼의 외연을 확장하겠다는 구상이다.

삼성물산은 지난 26일 아마노코리아, 대영IoT, 다래파크텍 등 주차관제 전문기업 3곳과 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약을 통해 해당 기업들의 시스템이 적용된 아파트 단지 입주민들은 홈닉 앱 하나로 방문 차량 등록, 주차 관리, 불법 주차 신고 등의 기능을 편리하게 이용할 수 있게 된다.

■ '개방형 플랫폼' 전략... 브랜드 경계 허물고 전국구 확산

홈닉의 가장 큰 특징은 삼성물산의 브랜드인 '래미안'에만 국한되지 않는 개방성이다. 현재 홈닉은 SK에코플랜트, 한화, 두산건설, HS화성, 우미건설, 호반건설 등 타 브랜드 아파트 단지로 적용 범위를 공격적으로 넓히고 있다.

이미 아이파킹, 넥스파와의 연동을 마친 홈닉은 권선5상록아파트, 고덕리엔파크2단지 등에서 서비스를 운영 중이며, 향후 위례 래미안 e편한세상 등 신축 및 기축 단지를 가리지 않고 생태계를 확장할 계획이다. 지소영 삼성물산 상무는 “관리소의 운영 효율 개선은 물론 입주민이 일상 속 변화를 체감할 수 있는 설루션을 실현하는 것이 목표”라고 전했다.

■ 주차에서 커뮤니티까지... 데이터 기반 주거 서비스 고도화

삼성물산은 주차관제 서비스를 시작으로 아파트 케어, 단지 내 모임 등 홈닉만의 특화된 라이프케어 서비스를 결합할 예정이다. 주차라는 일상적인 접점을 통해 사용자 유입을 확보한 뒤, 이를 기반으로 주거 전반의 유료 서비스와 커뮤니티 활성화를 유도해 플랫폼의 가치를 높인다는 전략이다.

■ [이코노미뉴스 View: 주거 플랫폼의 성패는 '인프라 선점'과 '데이터'에 있다]

삼성물산 홈닉의 광폭 행보는 건설사가 단순한 시공사를 넘어 '주거 서비스 운영사'로 진화하고 있음을 보여준다. 주차관제 시스템은 입주민이 매일 사용하는 핵심 인프라로, 이를 홈플랫폼과 연동하는 것은 고객의 생활 데이터를 확보하고 플랫폼 락인(Lock-in) 효과를 극대화하는 가장 강력한 수단이다.

경제적 관점에서 홈닉의 개방형 전략은 막대한 재무적 잠재력을 지닌다. 자사 브랜드뿐만 아니라 타 브랜드와 기축 단지까지 흡수하는 것은 플랫폼 비즈니스의 핵심인 '규모의 경제'를 달성하기 위함이다. 확보된 입주민 데이터를 바탕으로 향후 커머스, 인테리어, 가전 구독 등 고부가가치 서비스로 비즈니스 모델을 다각화할 수 있기 때문이다. 2026년 프롭테크(Proptech) 시장의 주도권 싸움이 치열해지는 가운데, 삼성물산이 구축 중인 이 거대한 '주거 생태계'는 건설업의 새로운 수익 표준이 될 것으로 전망된다.